미니네블로그

GTX가 좋다는 것은 누구나 아실 것입니다. GTX A노선, B노선, C노선 중 어는 것이 좋을까요?? 다 좋습니다. 하지만 여기서 우리가 더 관심깊게 봐야하는 것은 복합환승센터가 생기는 지역입니다. 복합환승센터는 덕정, 킨텍스, 망우, 양재, 부평, 인천시청, 송도, 수원, 용인 등 9개의 환승센터가 생깁니다. 그럼 여기서 더 관심깊게 봐야하는 곳은 어디일까요? 바로 덕정, 송도, 인천시청, 부평, 수원, 용인은 한번 지켜볼만 하다고 생각합니다. 물론 자본금이 있다면 서울에 있는 망우역이 제일 발전가능성이 높다고 생각됩니다. 하지만 서울은 이미 많이 비싸기 때문에 우리는 상대적으로 저렴한 지역을 볼 필요가 있습니다. GTX역이 생긴다면 그 주변일대는 굉장히 번화가로 바뀔 확률이 높습니다. 만약 현재 자..

아파트 청약. 로또 청약이라는 말이 나왔었죠. 그렇게 나온 이유가 무엇일까요?? 바로 주변시세보다 저렴하기 때문입니다. 그럼 미분양이 나는 이유는 반대로 생각하면 시세보다 비싸기 때문이죠. 보통 우리가 분양은 엄청난 경쟁률을 뚫고 되는 것으로 생갛하지만 그 기준이 되는 것은 바로 시세입니다. 요즘은 미분양이 많이 넘처나죠. 부동산 분위기도 안좋기도하고 아파트가격이 조금씩 내려가는 것을 보니 신축도 분양가가 아직 비싸다고 사람들이 많이 생각하기 때문일겁니다. 그러면 우리가 나름 부동산 청약을 넣을 때 기준 하나 정도는 있어야 투자의 기준을 삼을 것입니다. 분양 받기 전에 주변 신축아파트를 항상 조사해보시길 바랍니다. 물론 입지가 동일하지는 않지만 유사한 것을 찾아서 같은 동네 안에서 비교해보시길 바랍니다...

러시아의 우크라이나 침공 여파로 글로벌 인플레이션 공포가 확산하고 있다. 특히 ‘석유화학의 쌀’로 불리는 나프타 가격 상승세가 가파르다. 나프타는 플라스틱, 섬유, 고무 등을 생산하는 기초 원료다. 거의 모든 소비재에 나프타를 원료로 한 석유화학 제품이 사용된다. 나프타 가격이 오르면 플라스틱과 의류, 고무 등 거의 모든 소비재의 원가가 상승하게 된다. 업계에서는 5~6주가량 시차를 두고 국내 제품 가격에 반영될 것으로 보고 있다. 국내 석유화학회사들은 우크라이나 사태가 장기화하면 고객사에 공급하는 제품 가격 인상이 불가피할 것으로 우려하고 있다. 나프타뿐만이 아니다. 자원 부국인 러시아는 전기자동차 2차전지의 핵심 원료인 니켈 생산량 세계 5위다. 전기차 시장 확대로 이미 니켈 등 광물가격이 크게 오른..

책을 보다가 주택임대사업자에 대해 나오게 되어서 장, 단점을 기억하고자 기록을 남김니다. 주택의 수요를 충족시키기 위해서 공공분야에서의 임대로는 주택수요를 충족시키지 못하기 때문에 민간부분에서 주택임대공급자가 필요합니다. 그렇지 않으면 수요를 맞추지 못해서 집값이 많이 오를 것입니다. 따라서 임대인을 단순히 "투기꾼"으로만 보는 것은 잘못된 생각일 것이라고 생각합니다. 특히 전세임대인은 사실 주택값 상승을 기대하고 투자는 하긴 했지만, 월세 투자자와는 다르게 시세차익 전까지는 수익을 못 얻는다는게 현실입니다. 저도 사실 집을 1채 갭투자(전세로)투자하긴 했지만, 금리가 값자기 2배가 뛰는 바람에 생각지도 못한 이자부담에 허리띠를 졸라매는 상황입니다. 가족과 함께 투자를 시작했음에도 살까 팔까 수백번을 고..

구명조끼는 수상 사고 시 생명을 보호하는 중요한 장비입니다. 그러나 많은 사람들이 구명조끼를 선택할 때 혼란스러워하고 어떤 기준으로 고를지 모를 수 있습니다. 1. 적절한 사이즈 선택: 구명조끼는 몸에 꼭 맞게 착용되어야 합니다. 너무 작은 사이즈는 호흡을 어렵게 할 수 있고, 너무 큰 사이즈는 조끼가 올라가거나 미끄러질 수 있습니다. 개인의 체형과 몸무게를 고려하여 사이즈 차트를 확인하고, 적절한 사이즈를 선택하는 것이 중요합니다. 2.인증 표준 확인: 구명조끼는 국제 인증 표준을 충족해야 합니다. 예를 들어, 해양용 구명조끼는 ISO 12402 인증을 받아야 합니다. 제품의 라벨이나 설명서를 확인하여 해당 인증 표준을 충족하는지 확인하는 것이 중요합니다. 3.부양력과 보호 기능: 구명조끼의 부양력은 ..

꿈을 100번쓴다고 이루어질까? 너무 큰꿈을 꾼탓에 허망된 꿈과 불필요한 시간낭비일까? ​ 예전엔 그렇게 생각했다. 하지만, 너무 큰꿈에 닿진 못해도 방향성을 잃지 않고 가기위해선 목표를 지속적으로 쇠뇌시키는것이 필요할거같았다. 그리고 언어의 힘이 행동을 이끌어준다는 여러 책의 말을 믿고! 100번쓰기를 다시 해보려고한다! ​ 잘가고있을때보단, 힘이들거나 지금하는게 맞나라는 의구심이 들때 더 강력한 효과가 있길 바라며! 느리더라도 꿈에 근처에는 가길 바라며! 1나는 50세50억가진 행복한투자자다. 2나는 50세50억가진 행복한투자자다. 3나는 50세50억가진 행복한투자자다. 4나는 50세50억가진 행복한투자자다. 5나는 50세50억가진 행복한투자자다. 6나는 50세50억가진 행복한투자자다. 7나는 50세..

P30 하지만 나는 흥민이가 챙겨 나온 군대 물품들은 물론 그 표적지까지 정리해 버리자고 말했다. 내 행동을, 사람들은 이상하게 여길지도 모른다. 하지만 흥민이는 '우리 아버지가 그렇지 뭐'라고 대수롭지 않게 여긴다. 흥민이는 내가 하는 행동의 진짜 이유를 알기 때문이다. 내가 흥민이를 존중하지 않아서가 아니다. 정말 중요한 것은 표적지나 상장 같은 사물이 아니다. 핵심은 내가 최선을 다했고 그와 더불어 해야할 일을 행복하게 잘 마쳤다는 데 있기 때문이다. '자신이 그 일에 얼마나 성실히 임했는가' 중요한 것은 본질이 무엇이냐를 아는데 있다. 나는 집안에서도 잡동사니가 널브러져 있는 것을 극도로 싫어한다. 꼭 있어야 할 것이 제자리에 있는 것이 우리집의 풍경이다. 잡다한 것들로 채워지는 순가 ㄴ선택할 것..

대부분의 물건의 가격을 결정하는 요인들에 대해서는 수요와 공급이라고 말합니다. 수요가 많으면 가격이 올라가고 공급이 많으면 가격이 떨어진다고요. 부동산도 마찬가지 입니다. 수요와 공급에 의해 가격이 결정됩니다. 부동산 수요에 영향을 주는 요인들이 많이 있겠지만, 가장 중요한 것이 바로 사람들의 심리라고 생각합니다. 주식에도 마찬가지이구요. 그래서 저는 개인적으로 돈의 심리학이라는 책에서 돈에 급하지 않는 사람이 돈을 부른다는 말을 좋아합니다. 그 말은 돈을 너무 쫒다보면 조급해지고 그러면 대중심리를 따라가다보면 같이 돈을 잃게 되지 않을까입니다. 물론 그부분을 잘 활용해서 치고 빠지면 돈을 얻겠지만, 그건 현실적으로 어려운 부분이라고 생각합니다. 그럼 부동산 가격에서 사람들의 심리가 얼마나 많은 영향을 ..

편견의종류는 여러가지가 있습니다. 그중에 기준점 편향에 대해 이야기해보려고합니다. 기준범 편향으로 인하여 우리들은 아무 관련도 없어 보이는 대상, 단어, 숫자 등을 근거로 하여 결정을 내립리는 것입니다. 카네기멜론 대학교의 연구는 이 기준점 편향에 대해 잘 나타냅니다. 연구에서는 피실험자들을 입찰 경쟁에 들어가기 전에 사회보장번호 마지막 네자리 숫자를 적어달라느 요청을 받았습니다. 놀랍게도 그 숫자가 가장 큰 사람들이 가장 높은 액수에 입찰을 했습니다. 뿐만 아니라 우리에게 노출되는 온도가 사람의 성격을 판단하는 방식을 바꿀 수가 있다는 것입니다. 예일대학교의 로렌스 윌리엄스와 존 바그 교수는 피 실험자들에게 엘리베이터에 타고 있는 동안 커피 잔을 들어달라고 부탁했습니다. 여기서 커피의 종류는 아이스커피..

스트레스는 우리의 생존에 긍정적인 부분도 있습니다. 하지만 만성 스트레스는 면역체계의 기능의 저하를 유발시키며 이에 따라 우리는 감염에 취약해지고 소화기관에 문제가 생깁니다. 이것 뿐만 아니라 뇌의 가소성이 저하되어 학습과 인지기능가지 손상됩니다. 만성적인 스트레스는 뇌의 전전두피질 뉴런을 '가지치기'하면서 연결망 형성 능력을 떨어뜨리고 인지의 기능은 손상시킵니다. 그렇다면 어떻게 스트레스를 관리하는 것이 좋을 까요?? 우리는 설치류를 대상으로 한 실험에 주목해야할 필요가 있습니다. 세계적인 생명과학 연구소인 소크연구소의 프레드 게이지라는 박사가 진행한 연구에서 설치류를 두개의 큰 박스에 나누었습니다. 하나는 물과 음식만이 있는 박스였고(표준환경), 다른 하나는 터널, 공, 바퀴 등 뛰고 가지고 놀 수 ..