미니네블로그

이지성 작강의 "미래의 부"는 내가 알고 있던 주식투자의 개념을 송두리채 바꾸어 놓았다. 가치투자란 무엇인가?에 대해 진정으로 깨닫게 해주었다. 그리고 일반 '개미'인 내가 생각하던 가치투가가 단순한 수박 겉핥기 였다는 것도 알게되었다. 그래서 기록으로 남기고 싶었다. 여러 편이 있겠지만, 하나씩 나를 그리고 이 글을 읽는 사람들에게 도움이 됬으면 생각한다. 인공지능의 두뇌 "비메모리 반도체" "미래의 부"를 읽으면서 가장 크게 느낀점은 세계 1등에 투자하고 장기적으로 1등이 바뀌지 않을 곳에 투자하는 것이 진정한 가치투자라고 생각되었다. 그리고 여기서 내가 알고 있던 상식이 처음으로 바뀌게 된 것은 바로 "삼성전자"에 관한 것이었다. 나는 그리고 대부분의 일반사람들은 우리나라 삼성전자가 세계 반도체 시..

왜 계란을 먹어야 할까?? 영양 전문가들이 가장 ‘값싼’ 건강식품으로 꼽는 계란은 남녀노소 모두에게 좋은 식재료다. 그 중에서도 특히 남성들이 더 많이 섭취하면 좋은 이유가 최근 밝혀졌다. 계란을 즐겨 먹는 남성이 계란을 잘 먹지 않는 남성에 비해 2형(성인형) 당뇨병에 걸릴 위험이 40% 낮은 것으로 나타났다. 여성에선 계란의 당뇨병 예방 효과가 나타나지 않았다. 한국영양학회와 대한지역사회영양학회가 내는 영문 학술지(Nutrition Research and Practice) 최근호에 실린 경희대 의학영양학과 김지혜 교수팀의 연구 결과 이 같이 나타났다. 연구팀은 당뇨병이 없는 40세 이상 남녀 7002명을 대상으로 2001∼2002년부터 2013∼2014년까지 14년간 추적 조사했다. 이 기간 857명..

아파트 대수시 여러가지 조건이 있습니다. 그중에서 대지지분을 확인해합니다. 대지지분을 뭐하러 확인하지? 대지지분이 뭐야?라고 생각하지는 사람들이 있습 니다. 하지만 대재지분을 확인해야하는 이유가 있습니다. 대지지분이란 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나눠 등기부에 표시되는 면적을 말한다. 대지지분이 많다는 것은 용적률이 낮아서 더 많은 아파트를 신축할 수 있다는 것을 의미합니다. 예를 들어 보겠습니다. 내가 사려고하는 아파트가 33평이라고 하더라도 나에게 주어진 이 아파트 단지 안의 땅의 크기는 33평이 아니라는 것입니다. 내가 살고 있는, 거주할 수 있는 면적이 33평이라는 것입니다. 만약 이 아파트를 매수 하였다면 나중에 이 아파트를 허물고 땅만 남게 되면 그 땅을 나눠 받을 때 33평을 받을..

앞으로 서울 재개발에 우리가 더욱 주목해야하는 이유가 무엇일까요?? 서울은 수많은 규제로 인하여 오래된 주택들이 많습니다. 20년 이상 된 주택이 서울의 평균 수명이 되었습니다. 그렇기 때문에서 서울에서는 사람들이 항상 신축을 선 호합니다. 이러한 현상은 계속 될 것으로 생각합니다. 이전 글에서 설명했듯이 저출산과 딩크족의 증가로 입지도 중요하지만 신축을 좋아하는 사람들이 늘어나는 것도 한 몫을 할 것입니다. 그렇지만 신축은 너무 고가이기 때문에 매수는 쉽지 않고, 신축이 될 재건축 아파트를 매수하는 것도 쉽지가 않습니다. 서울에서는 기본 10억이상이 들어가기 때문이죠. ㅠ.ㅠ 그렇다고 신축아파트를 우리가 영원히 살 수는 없는 것일까요? 그렇지 않습니다. 무조건 재개발, 재건축을 막는다고 평생 막을 수는..

하나은행과 KB금융에서는 일정주기로 부자보고서를 발행합니다. 저도 책을 읽으면서 이런게 있다는 것을 처음알게 되었습니다. 물론 찾는 방법은 쉽습니다. 네이버나 구글에 부자보고서라고 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다. 물론 요즘에는 이것을 요약해놓은 글도 참 많습니다. 그렇다면 부자보고서를 읽어야 하는 이유는 무엇일까요?? 그 이유는 부자들의 투자대상을 보면 전체적인 흐름을 읽을 수 있기 때문입니다. 물론 부자라서 투자를 잘한다는 개념이 아닙니다. 부자들의 돈을 대신 운용해주는 전문가들이 부자들의 자산을 이러한 방식으로 운용한다고 부시면됩니다. 부자들은 보통 자산관리사들이나 전문가들을 통해 투자를 합니다. 물론 그들이 모두 정답을 알고 있지는 않습니다. 하지만 우리와 같은 일반인 보다는 훨씬더 자신들이 특화..

개그맨 황현희 아니야?? 내가 듣는 유트브에서 갑자기 왜 나왔는지 의아했는데 책까지 냈다 소비자 고발닌가?? 그런 프로그램에서 좋아했었는데 어느 순간 안보이더니 투자자로 변신했다. 그러다보니 자연스럽게 궁금하게 되었다. 황현히는 어떻게 돈을 모았을까?? 그것이 궁금해서 책을 구입하게되었다.. 책에는 이렇다할 기법이나 투자처 그런것 들은 나와있지 않았다. 처음에는 무슨 뜬구름 잡는 소리만 주구장창 해놨지.. 라는 생각에 덮을까하다가 그래도 내돈주고 산책이니까 끝까지 읽어보자라는 마음으로 계속 읽었다. 어렵게 쓴 책은 아니었으니까 책을 읽을 수록 유투브에서 말한 내용들과 많이 겹쳐진다는 것을 발견하였다. 그 중에 하나가 상황에서 떨어져서 보라는 것이었다. 내가 읽었던 책 돈의 속성과 연결이 되는 부분처럼 나..

평택 국제고덕신도시 임장기입니다. 평택 국제고덕신도시 한번 가보자라고 생각한지는 꽤 되었는데.. 20개월 아기 데리고 가는게 쉽지 않더라구요. 그래도 와이프랑 짝짜꿍 마음 맞아서 자동차로 임장가기로 하고 가보았습니다. 언제 그리고 부자될지는 모르겠지만 그래도 노력이라도 해보는게.. 목표입니다. 평택 국제신도시 대장아파트 고덕파라곤 주변이에요. 아직은 아파트가 많지 않지만. 그 주변을 보니 도로가 널찍히 나있네요. 이런 새아파트는 언제쯤 들어가볼런지.. 그림의 떡입니다. 확실히 아직 신도시 초기의 모습 답게 이곳저곳 공사를 많이 진행하고 있네요~ 이것들이 모두 완성되었을 때 무슨 모습일런지 저 혼자 상상해 봤습니다. 송도처럼 변할까요?? 송도도 한번가봤는데 멋있더라구요... 고덕도 그렇게 변하면 투자할만 ..

평택을 떠난지 3년정도 되었네요. 그때는 아직 우린 튼뜬이가 태어나기 전 뱃속에 있을때인데.. 이번에 평택 임장 갔다가 다시 생각나서 방문하게 되었습니다 평택 사람이라면 한번은 가봤을 맛집이에요!! 주말에는 항상 만원이었는데... 점심 저녁시간에 딱가시면 줄 서시는거 생각하고 방문하시면 좋아요!! 이번에는 임장갔다가 한시 넘어서 도착했더니 다행히 줄은 서지 않았어요!! 3년전 기억이랑 변함이 없네요. 이번에도 맛있겠지라고 생각하며 기분 좋게 들어왔습니다 ㅎㅎ 3년전 가격은 기억이 나지 않지만. 가격이 조금은 있는 편이에요. 이번에는 우리 고등어 회를 한번 먹어보자!! 라는 생각으로 고등어 정식 2인을 시켰답니다!! 고등어 정식 2인을 시키면 고등어 하나와 삼치 하나가 이렇게 나오는데요 평택 고등어명품이되..

부동산 갭투자할 때 그 시점을 판단하는 가장 기초적인 것이 바로 전세가율입니다. 왜 그럴까요? 우리가 전세가율을 알아햐나는 이유는 바로 매수심리 때문입니다. 주택 매수심리가 강한지 약한지 판단하는 기준이 바로 전세가율이기 때문입니다. 그럼 전세가율을 무엇일까요? 전사가율은 간단하게 매매가 대비 전세가의 비율을 말하는 것입니다. 매매가가 10억인 집의 전세가 7억이라면 전세가율은 바로 70%가 되는 것입니다. 물론 세부적으로 아파트마타 전세가율을 파악해서 그 중에 가장 좋은 아파트를 찾는 것이 중요합니다. 하지만 전체적인 지역의 매수심리를 보기 위해서는 네이버에서 "전세가율"이라고만 쳐도 쉽게 알아볼 수있습니다. 그런데 전세가율을 볼 때 주의해야할 사항이 있습니다. 바로 인구가 몰리는 지역인지 확인하시면 ..

부동산 공부를 하다보면 조금씩 상급지로 갈아타라고 하는데 어떻게 갈아타는지는 설명이 잘 나오지 않았습니다. 그저 그렇게 해야한다고 설명하는 책들이 대부분 이었습니다. 책을 보다가 부동산 상급지로 갈아타는 방법에 대해 적혀있어 정리해보았습니다. 먼저 우리가 상급지로 가야하는 이유에 대해서 이야기해보자합니다. 상급지는 사람들이 더 좋다고 생각하는 곳일겁니다. 그렇기 때문에 아마 대부분 대도시일 겁니다. 이전 글에서 설명했듯이 인구가 점차 줄어들고 어떤 특정한 도시로 쏠리는 현상이 더욱 심해질 것입니다. 그렇기 때문에 우리는 사람들이 모여드는 상급지로 갈아타야합니다. 보통은 상급지로 이동 할 때에는 현재 살고 있는 지역의 평수와 같은 평수로는 가기는 힘듭니다. 당연히 상급지의 평단가가 더욱 비싸기 때문이죠. ..