서울 재개발을 공부해야하는 이유

 

앞으로 서울 재개발에 우리가 더욱 주목해야하는 이유가 무엇일까요??

서울은 수많은 규제로 인하여 오래된 주택들이 많습니다. 20년 이상 된 주택이 서울의 평균 수명이 되었습니다. 그렇기 때문에서 서울에서는 사람들이 항상 신축을 선

호합니다. 이러한 현상은 계속 될 것으로 생각합니다. 이전 글에서 설명했듯이 저출산과 딩크족의 증가로 입지도 중요하지만 신축을 좋아하는 사람들이 늘어나는 것도 한 몫을 할 것입니다. 

 

그렇지만 신축은 너무 고가이기 때문에 매수는 쉽지 않고, 신축이 될 재건축 아파트를 매수하는 것도 쉽지가 않습니다. 서울에서는 기본 10억이상이 들어가기 때문이죠. ㅠ.ㅠ 

 

그렇다고 신축아파트를 우리가 영원히 살 수는 없는 것일까요? 그렇지 않습니다. 

 

무조건 재개발, 재건축을 막는다고 평생 막을 수는 없습니다. 언젠가는 허가를 해줄 수 밖에 없습니다. 안전상 문제이기 때문에 그리고 슬럼가로 변하는 걸 막기위해서 등등 여러가지 이슈로 언젠가는 풀어줘야합니다. 우리는 이러한 틈에서 재건축보다는 재개발을 통해서 신축아파트를 꿈꿔야합니다. 

반응형

그렇다면 재개발은 무엇일까요?

 

재개발은 소액으로 작은 지분의 빌라를 매입하여 그 빌라가 새아파트가 될 때까지 버티면서 있는 것입니다. 마치 좋은 주식을 사서 묵혀두는 방법과 유사합니다. 물론 재개발은 그 기간이 길고, 재개발이 이루어지기 전에는 슬럼가처럼 보이기 때문에 전세가가 아주 많이 낮을 것입니다. 하지만 그 리스크를 안고만 갈 수 있다면 신축을 얻으실 수 있을 겁니다. 

 

서울의 재개발단지는 500군데가 넘습니다. 그 중에서 재개발의 순서는 차이가 있지만 절반 이상의 단지들이 성공할 것으로 보입니다. 그렇다면 여기서 우리는 최소안에 그 절반에 들수 있도록 빌라라도 매입해서 재개발을 노려보는 것도 한가지 방법입니다. 

 

매우 오래 걸릴지는 모릅니다. 하지만 언젠가 신축을 받을 날을 기대하면서 조금씩 기다려보는 방법은 어떨지 우리는 스스로 고민을 해볼 필요가 있습니다. 최소 10년은 잡고 있어야 할 재개발 어떨지 공부를 조금 더 해가며 나에게 맞는 방법인지 다시한번 생각해야겠습니다. 기다리는 투자만이 많은 수확을 할 수 있음을 기억합시다. 

2023.01.06 - [경제적 자유를 위하여/미니네 투자이야기] - 주택임대사업자 장점, 단점 정리(장단점)

주택임대사업자 장점, 단점 정리(장단점)