부동산 공부 2

부동산 상급지로 갈아타는 방법 2가지, 상급지로 가야하는 이유

부동산 공부를 하다보면 조금씩 상급지로 갈아타라고 하는데 어떻게 갈아타는지는 설명이 잘 나오지 않았습니다. 그저 그렇게 해야한다고 설명하는 책들이 대부분 이었습니다. 책을 보다가 부동산 상급지로 갈아타는 방법에 대해 적혀있어 정리해보았습니다. 먼저 우리가 상급지로 가야하는 이유에 대해서 이야기해보자합니다. 상급지는 사람들이 더 좋다고 생각하는 곳일겁니다. 그렇기 때문에 아마 대부분 대도시일 겁니다. 이전 글에서 설명했듯이 인구가 점차 줄어들고 어떤 특정한 도시로 쏠리는 현상이 더욱 심해질 것입니다. 그렇기 때문에 우리는 사람들이 모여드는 상급지로 갈아타야합니다. 보통은 상급지로 이동 할 때에는 현재 살고 있는 지역의 평수와 같은 평수로는 가기는 힘듭니다. 당연히 상급지의 평단가가 더욱 비싸기 때문이죠. ..

부동산 입지 중 가장 좋은 곳은?? 직세권!

부동산을 공부할때 가장 중요한 것은 입지입니다. 부동산의 입지를 말할 때에는 여러가지 입지 조건이 있습니다. 학세권(학군), 역세권(역근처), 숲세권(공원), 그 중에 단연 으뜸 은 직장이 많은 직세권(직장)입니다. 대표적으로 직장이 많은 곳은 판교, 강남, 공덕, 여의도 같은 곳입니다. 아침에 지하철 타보면 말그대로 지옥철입니다. 사람이 얼마나 많은지 이래서 수요가 몰리는 곳이구나.. 라고 생각하실 수 있습니다. 이러한 곳은 가격상승폭이 굉장히 빠르고 수요가 탄탄해서 위기 때도 하락도 생각보다 빠르게 극복합니다. 하락폭도 적구요. 출퇴근에 시간을 많이 쏟는다면 어떻게 될까요?? 지치고 시간낭비가 많이 들겁니다. 그래서 본인이 직장으로 돈을 벌게 되면 일터 근처인 익숙한 곳으로 그 중 인기가 많은 곳으로..