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평택 국제고덕신도시 임장기입니다. 평택 국제고덕신도시 한번 가보자라고 생각한지는 꽤 되었는데.. 20개월 아기 데리고 가는게 쉽지 않더라구요. 그래도 와이프랑 짝짜꿍 마음 맞아서 자동차로 임장가기로 하고 가보았습니다. 언제 그리고 부자될지는 모르겠지만 그래도 노력이라도 해보는게.. 목표입니다. 평택 국제신도시 대장아파트 고덕파라곤 주변이에요. 아직은 아파트가 많지 않지만. 그 주변을 보니 도로가 널찍히 나있네요. 이런 새아파트는 언제쯤 들어가볼런지.. 그림의 떡입니다. 확실히 아직 신도시 초기의 모습 답게 이곳저곳 공사를 많이 진행하고 있네요~ 이것들이 모두 완성되었을 때 무슨 모습일런지 저 혼자 상상해 봤습니다. 송도처럼 변할까요?? 송도도 한번가봤는데 멋있더라구요... 고덕도 그렇게 변하면 투자할만 ..

부동산 갭투자할 때 그 시점을 판단하는 가장 기초적인 것이 바로 전세가율입니다. 왜 그럴까요? 우리가 전세가율을 알아햐나는 이유는 바로 매수심리 때문입니다. 주택 매수심리가 강한지 약한지 판단하는 기준이 바로 전세가율이기 때문입니다. 그럼 전세가율을 무엇일까요? 전사가율은 간단하게 매매가 대비 전세가의 비율을 말하는 것입니다. 매매가가 10억인 집의 전세가 7억이라면 전세가율은 바로 70%가 되는 것입니다. 물론 세부적으로 아파트마타 전세가율을 파악해서 그 중에 가장 좋은 아파트를 찾는 것이 중요합니다. 하지만 전체적인 지역의 매수심리를 보기 위해서는 네이버에서 "전세가율"이라고만 쳐도 쉽게 알아볼 수있습니다. 그런데 전세가율을 볼 때 주의해야할 사항이 있습니다. 바로 인구가 몰리는 지역인지 확인하시면 ..