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달러지수와 환율을 보는 것이 환율투자의 기초라고 할 수 있습니다. 그 이유는 이전 글에서 설명했듯이 달러의 가치를 볼 수 있기 때문입니다. 즉, 원/달러 환율의 등락이 과연 어떤 원인에 의해서 결정되었는지 가늠해 볼 수 있기 때문입니다. 미국달러지수(좌), 원달러환율(우)는 대충보면 비슷한 등락을 겪는 것 같아보이지만, 곰곰히 살펴보면 둘다 정확하게는 일치하지 않는 것을 볼 수 있습니다. 즉, 달러의 절대적 가치의 변화와 원/달러 환율의 변화가 반드시 일치하는 것은 아니라는 것입니다. 이렇게 생각하면 이해하기 쉽습니다. (상황1) 원/달러 환율이 하락했는데 달러의 절대적 가치인 미국 달러지수의 등락이 없는 상황이라면? 달러의 가치에는 변화가 없음에도 가격이 저렴해진 것이라고 해석할 수 있기 때문입니다. ..

환율스프레드와 환전 수수료는 과연 어떤 것일까요?? 보통의 일반인이라면 환전 수수료 우대에 대해서는 정말 많이 들어봤을 것입니다. 그런데 환전 스프레드는 처음 들어본 사람도 있을 것입니다. 저도 책을 읽기 전까지는 알지 못했던 사실입니다. 환율 스프레드란 환전을 할때, 즉 살 때와 팔 때의 가격차이를 뜻합니다. 만약 환율 스프레드가 1%라고 가정한다면 기준 환율대비 살땐느 1% 비싸게 사야하고, 팔 때는 1% 싸게 팔아야합니다. 예를 들면 원/달러 환율이 1,000원이라고 가정해봅시다. 그런데 환율 스프레드가 1%라면 살 때는 1,010원에 사고, 팔 때는 9ㅑ90에 팔 수 있다는 것입니다. 그러면 환율 스프레드를 왜 알아야 할까요?? 물론 시중별로 엄청나게 크게 차이가 나지는 않지만 그래도 알고 투자하..

수도권 특히 1기신도시 재개발, 재건축 이야기가 나오면서 재건축에 관심을 갖고 있는 사람이 많을 것 같습니다. 저도 제건축이 되면 좋겠습니다. 20년도 말 거의 머리가격으로 아파트를 첫 투자했는데 아무것도 모르고 그냥 분위기에 휩쓸려서 투자를 했습니다. 다행히 1기 신도시 안에 있는 물건이라 그나마 운이 좋았다라고 표현을 하고 있구요. 이 아파트가 30년차입니다.. 언제 재건축이 될지는 모르는 아파트이지만, 이자도 부담스럽지만 그래도 아직은 버틸만 하기에 가지고 가려고합니다. 그럼 이만 각설하고. 재건축 투자에 용적률을 봐야하는 이유는 무엇일까요? 보통은 아파트가 다시 지어질 때 용적률 300%까지 건축할 수 있습니다. 물론 지역마다, 땅의 용도마다 다르지만 건축사가 이익을 잡기위해는 그정도로 보고 있습..

용산민족공원이라고 들어보셨나요?? 용산 미군부대가 이전하면서 그 부지를 공원으로 만드는 것입니다. 앞으로 3년 후부터 10년에 걸쳐 조금씩 걸쳐 개방할 예정인 공원입니다. 뉴욕의 센트럴 파크처럼 서울에 시그니쳐 공원이 될 것입니다. 혹시 뉴욕의 센트럴 파크를 가보셨나요? 저는 뉴욕을 한번 가본적이 있는데요. 센트럴 파크 규모에 깜짝 놀랐습니다. 어떻게 이렇게 잘 조성되었나 싶을 정도로 멋있고 많은 사람들이 이용하는 것으로고 참 도심속의 공원의 역할이 이렇게 중요하는가를 느꼈습니다. 뉴욕의 경우 근처 신축아파트(콘도)의 경우에는 평당 3억원이 넘는다고 합니다. 그리고 공원을 내려다 보지 않더라도 평당 1억~2억정도로 형성되어 있다고 합니다. 이것만 봐도 주요 도시의 도심속 공원이 얼마나 중요한 역할을 하는..